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租赁的微观经济功能 界首海恒

文字:[大][中][小] 2016-3-18    浏览次数:788    

租赁的微观经济功能

  首先.租赁对承租人的作用.主要有: 

    一、对资金短缺的企业.租赁能提供另一种资金来源 

    与需要自筹资金投资的借贷筹资不同.租赁能提供百分之百的资金融通。对于资金短缺的企业来说.只要按期支付租赁租金·就可引进先进的设备和技术.每年支付租金的数额.一般只需相当于购买设备价款的10%~20%。这样.企业虽缺少自有资金.也能通过这种筹资方式来扩大生产规模或进行技术改造和更新设备.而且租赁一般比借款来得迅速和灵活.除了可免去借款协议中许多特有的限制性条款外。租金的支付可以根据承租人的特殊要求设定。例如可根据承租人的生产和产品销售情况来安排租金的支付时间和金额.开始年份租金额度可定得低些.待产品销售进入旺盛时期再提高租金额度来补足。租金也可根据企业的获利能力来安排。 

    二、租赁能减少或免受技术设备陈旧过时的风险 

    随着科学技术的迅速进步.企业购置的设备.经常会出现耐用年限未到而经济寿命即已告终的情况。在这种情况下.如果把设备提前报废。则企业将蒙受重大的经济损失;但如继续使用.经济效益又太低;把设备转让出去.恐也无人间津。所以购买价值昂贵的技术密集型产品.特别是属于技术变革较快的领域.总是要承担这方面的风险。例如.美国国际商用机器公司的370型计算机问世以后.以前型号的计算机立即变得陈旧过时。因此.在现代设备技术日趋复杂、更新换代速度日益加快的情况下.投资者势必越来越重视如何去避免设备老化、陈旧过时的风险。 

    如果采用租赁的方式.则可免受这一风险。因为对上述类型产品的租赁协议.一般都规定由出租人承担设备陈旧过时的风险。当在技术变革中有新型号产品问世时.承租人就可退回老产品.要求出租人更换新的技术设备。 

    三、利用租赁.可充分发挥时间因素的经济效益 

    假定一个企业要购置一艘昂贵的海轮。若依靠本身积累资金。按照它的经营盈利情况.每年只够价款的20%.这样要等5年才能凑满购置一艘海轮的资金.建成一个生产运输单位。如果采取租赁方式.它每年积累的20%的资金。就可以作为租用一艘海轮的租金。这样。5年下来就可建成5个生产运输单位。

     将上述两种方式作一比较如图4—1所示.就可明显地看到租赁方式可以赢得时间.而时间的因素给企业带来的经济效益在某一阶段可以达到积累购买方式的15倍。

    四、租用季节性或暂时性需要的设备.可以节省费用

     对有些季节性需要的设备.如农机设备、夏天的制冷设备和其他暂时性需要的设备.使用的时间不长;又如在生产或建筑施工过程中需要的重型吊装设备、大型的建筑工程机械设备等.使用次数不多.但又非用不可。上述这两种情况所需的设备.如果企业自筹资金购置备用.一则有些企业没有这笔巨大资金.即使有资金购买.也将会造成设备资金的积压浪费。因此.对这些季节性、暂时性需要的设备.如果改用租赁方式.当可迎刃而解.既便利.又节约。

    此外.租赁设备可提供作短时期试用。一个企业准备购买一项设备时.在某些情况下.往往会有两种考虑:一是某种规格型号的设备.其性能和效率能否适应生产上预期的效能;二是没有充分把握测算出对这一设备究竟购买合算还是长期租赁合算。在这种情况下.不论是哪一种考虑.对这种设备都有一个短时期试用的必要。如果采用短期租赁的方式.就可达到这一目的.可在试用的基础上作出明智的决策。

    五、租赁能提供成本不变的资金融通.且不会因通货膨胀遭受损失

    租赁和某些举债筹资方式不同.举债是随着利率的变动而使成本变化着。而租赁的租金在租赁期间几乎是不变的(除非另有特殊规定).因为租金是根据租赁签约时的设备价格而定的。所以不受设备调整售价的影响。

    同时.租赁也可免受通货膨胀的影响。因为在通货膨胀、货币贬值的情况下.设备的价格必然不断上升.如果每年通货膨胀率假定为10X.则下一年度如以借贷资金来购买同样的设备.势必要比这一年度多化10X的资金。而租赁由于在租赁期内租金不变.等于按今天的价格取得设备的使用权.而明天支付的是已经贬了值的货币。所以通货膨胀在某种程度上反而使承租人得到好处。

    六、租赁可获得良好的技术服务.并可培训技术力量

    有些租赁方式.如经营性租赁.对那些技术密集型产品的安装、维修保养、人员培训、技术服务以及可能发生的风险.均由租赁公司负责。承租人一方面得到了技术培训.另一方面通过对设备的使用.在操作实践中逐步熟悉了设备的性能、结构和各项经济技术 指标.为今后设备的留购创造好条件.使本身具有力量承担上述各项技术工作。

    七、租赁能延长资金融通期限.使企业有较多资金保持流动状态

    获得设备贷款的期限.通常要比一项资产的经济寿命短得多;而租赁同类型的设备正好相反.它可以接近于这项资产的全部使用寿命期限。其结果是使企业的现金.在资产的使用寿命最初期间的流出减少。因为成本可在较长时期内分摊。这样.替承租人带来了双重好处:其一.成本分摊在资产的全部使用寿命期间.可更密切地同企业的营业收入相关连。其二.由于现金支付可在资产全部使用寿命期间分摊.每期只需支付少量租金.使大部分资金仍能保持流动状态.这一方面可避免因引进设备而出现资金周转僵化.另一方面将会带来较高的投资收益。

    八、租赁能使企业的现金周转具有较大的灵活性

    企业如果利用银行信贷购置设备.则往往在贷款将到期时.贷款人需将大部分本金在最后一次还款时偿付.这样给企业在资金运转上带来一定困难。而在租赁贸易中.租金分期支付额是由承租人和出租人双方在考虑了各自的现金周转状况后确定的.这样必然有利于承租人的现金周转。例如.在一些租赁贸易中.允许承租人在投产前有一段时间不付租金。此外。还有承租企业在一年中收入有较大起伏的.如旅游业和夏令设施等。营业有高峰.有淡季.对承租人租赁设备所付租金.可按季节和收入多寡的变化进行安排,这样给承租人在资金运转上将带来很大的灵活性。

    九、租赁手续简便.并可使管理工作简化

    租赁设备的手续.在一般情况下.比正常的贸易简便.而且管理工作简单。如果设备由企业自购,由订货到安装、管理、维修、保险已经会计工作中的计算成本、折旧、直至设备的报废处理等,要花费大量劳动力去从事事务性工作。如利用租赁,只要按期支付租金,可以简化事务,节省劳力。例如在会计工作上,就没有必要建立设备的折旧表及折旧和利息的帐目。

    当然。租赁和其他贸易方式一样.也存在着不足之处。主要是:

    (1)承租人对租用的设备仅有使用权.如果发现设备有缺陷.承租人打算进行技术改造.除非得到出租人的同意.无权自由处理。因而影响承租企业的创新意识.阻碍技术水平的提高和改善装备条件的积极性。

    (2)与其他信贷筹资方式.如用现金购买设备相比较.在一般情况下.租赁费相对较高.因为除贷款利息外.还要支付租赁公司的手续费。而且设备的残值.一般是属于出租人所有。这对承租人来说也是一笔损失。

    (3)租用的设备.即使它的实际效果不好.或企业的收益情况不佳.仍须按租赁协议的规定按期交付租金.而—般租赁贸易的期 限又往往比较长.少则几年.多则甚至十几年.这对企业可能成为沉重的负担。

    (4)租赁契约一般不许中途解除.如果无故毁约或不履行合同规定的有关义务.则须赔偿租赁公司的各项损失.往往罚则较重。

    租赁对出租人的作用和收益.主要是:

    一、可以通过租赁进行投资。收取租金和利润

     现在人们已经意识到租赁是一种特殊的融资手段.租赁公司往往是银行、信托公司等金融机构的附属部门。利用租赁贸易.可以扩大它们过剩资金的投资领域.即扩大它们的信贷业务。这样。它们不仅通过对租赁物件收取租金的形式.可以收回它们的全部投资和利息.并且通过提供服务.还可赚取利润。

    二、通过租赁可扩大产品的销路

    租赁公司也往往是大制造厂商的附属机构。因为国际租赁贸易.无异于设备出口。为了扩大产品销路。制造厂商往往通过国际租赁贸易来扩大产品的出口.加强对国际市场的影响。从事技术密集型产品经营性租赁的.类同技术出口。通过提供维修保养.人员培训等服务工作。可赚取较高的劳务报酬。

    三、出租人可获得国家对租赁物件在税收上的优惠.从而增加收益

     许多国家为了扶植现代租赁贸易的发展.在税收上作了一些特别规定.使出租人(也包括承租人)可获得国家在税收上的优惠。例如美国税务局规定.租赁期在8年以上的设备投资.可减收出租人10%的应缴所得税。6~7年的可减收7%.4—5年的减收4%。在英国和北欧的一些国家如瑞典、挪威也有类似的税收优惠。

    但是。租赁贸易对出租人也有不利的一面.主要是在这一业务中.它要承担对资本货物投资收不回的风险。如承租人万一中途停止租赁.出租人势必要承担找不到新承租人或买主.以致设备闲置的风险。又如在通货膨胀或利率、汇率对出租人不利的变化时.承租人占了便宜.而出租人却因此而吃亏。

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